“我是一个业主，目前有一栋新厂房建成投入使用，准备顶层自己使用，剩下其他出租给其他生产单位，一层楼高比较高，适合重型产品的企业使用。为了提升厂房整体水准，准备先统一做好环氧地坪之后再行出租，请问地坪怎么做比较合适？有什么方案推荐吗？”
这是小九新近接到的一个咨询信息，可以看出，这位业主是一个有理想和长远眼光的人！以往很多业主会选择“裸租”，即出租的是毛坯楼，装修各方面由租客自己去做，这样的好处是装修的投入转接给了租客，可以节省一笔不小的费用，坏处则是装备风格各异，遇到小成本经营可能连装修都省了，这样整体的档次就会受影响。
为了帮助这位客户，小九专门请工程师制定了一套整体的施工方案，供客户参考，下面小九把它分享给大家吧，反正多看无损，就当增长一点知识吧。
《给全新出租厂房的环氧地坪施工方案》
鉴于贵公司对新厂房的定位及整体要求，特制定以下环氧地坪施工方案，以供参考，其中包括整体车间的地面地坪、重要物流地坪、承重地坪、商务地坪，以及防腐地坪和防静电地坪的施工方案，根据具体需求适当选择即可。
普通生产车间：建议采用标准砂浆型环氧地坪施工；
主要物流通道：建议采用加强型砂浆环氧地坪施工；
一层承重车间：建议采用加强砂浆地坪并用自流平面漆施工；
商务办公场所：建议采用自流平地坪施工；
防腐生产车间：建议采用专业防腐方案——“二布三涂”施工；
防电防尘车间：建议采用防静电地坪施工；
楼道、楼梯及零碎面积：建议采用普通“一底二面”施工即可。
施工前的准备工作：
1、判断地坪强度是否达标C20以上的施工标准（根据水泥标号及实际地面强度判断）；
2、检测地面养护状态及含水率是否达标8%以下的标准（测湿仪测试）；
3、并清除伸缩缝的填充物和地面油污情况，然后使用砂浆中涂进行修补；
4、对施工地面进行全面的抛磨后清洁干净；
5、采用渗透型环氧底漆进行全面的涂刷，形成良好的封闭漆膜以待使用。
标准砂浆型环氧地坪施工方案：在施工良好的环氧地坪上层，镘刮一遍砂浆中涂、一遍腻子中涂，外加两遍环氧面漆即可。采用一遍砂浆加一遍腻子的方法提升地面平整度并提高地面的承压能力，可以实现较高的使用强度，普通生产车间使用适合。
加强型砂浆环氧地坪施工方案：有以上方案中，加多一遍砂浆中涂的施工，通过两道砂浆中涂的叠加的方式来提升地坪的承压能力。用于主要物流通道或者仓库中使用，有利于日常重负载情况下保持良好的地坪状态，有更好的抗压和承重能力，不易损坏。
加强砂浆自流平地坪施工方案：在加强型砂浆地坪中，把两遍薄涂面漆换成一遍自流平面漆的施工方案。通过高机械强度和高防腐性的自流平面漆代替薄涂面漆，可以实现更好的耐压、耐磨和抗冲击性，同时具有更高的防腐和防油污功能，应用于一层重型生产车间可以有效提高地面使用强度，防止重压对地层的损坏情况，长时间保持良好的地面使用状态。
自流平环氧地坪施工方案：在环氧底漆之后，直接通过施工自流平环氧面漆来实现高平整度和高光泽效果，同时具有高度耐磨性，有效提高办公环境的档次，交有利于清洁和卫生。
“二布三涂”防腐地坪施工方案：采用标准防腐环氧漆与玻纤布结合施工形成夹布防腐层，两层“布”可以实际专业的防腐效果，可以用于一般的具有一定腐蚀溶液的生产应用之中，如果腐蚀性更强的话，则可以通过在其表面再涂刷玻璃钢重防腐的方法来进一步提高防腐性能。
防静电环氧地坪施工方案：采用防静电环氧底漆对地面进行预处理之后粘贴导电铜箔网并引出接地端口，然后在其上面做好防静电环氧中涂及防静电环氧面漆即可。完工之后把接地端口与建筑的地网相应，形成良好的导电通路便可以及时把环境中产生的静电荷消除，实现防静电损害和防尘的双重效果。
“一底二面”环氧地坪施工方案：在封闭完成的环氧底漆上面涂刷两遍薄涂型环氧面漆即可，适用于工作负荷不高的楼梯、楼道及一些边角位置施工，在实现基本地坪功能的基础上节省建造成本。
以上的建议需要根据实际情况进行选择，如果是普通的生产型工厂，则使用砂浆型环氧地坪的施工方案建造地坪既可以实现高效的使用功能，又相对节省了建造成本。而对于有专业需要的企业，如防腐或防静电，则可以通过专业地坪的施工来提升其防护效果，既有利于生产，也有利于对环境和建筑的保护作用。至于一层车间，往往招入的企业为重型生产为主，他们的产品和设备不宜入住高层车间，对于地面的压力和冲击力也相对较高，所以采用强度更高的“砂浆自流平”方案虽然投入更高，但是使用的性价比也是相当高的，所以建议使用此专业方案。
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